Guía
Filtrado de Leads Calientes
Estrategia 4 min lectura
No todos los clics son ventas. El mayor desperdicio de tiempo para un agente es atender a “turistas inmobiliarios”. Tizaapp te ayuda a distinguir a los curiosos de los compradores serios.
El Algoritmo de Calificación
Nuestra IA analiza múltiples factores semánticos y de comportamiento durante la conversación para asignar un puntaje al usuario:
- Presupuesto Confirmado: ¿Tiene un presupuesto realista para la zona que busca?
- Urgencia Temporal: ¿Necesita mudarse ya o “está mirando” para el futuro?
- Garantías (Alquiler): ¿Cuenta con garantía de ANDA, CGN o Aseguradoras? La IA sabe que esto es crucial en Uruguay.
El Termómetro de Leads
En tu dashboard verás un indicador visual simple para cada conversación:
- 🔴 Frío: Usuario navegando sin rumbo claro, o con datos incompletos.
- 🟡 Tibio: Interesado, ha hecho preguntas específicas, pero faltan requisitos clave.
- 🟢 Caliente: Listo para visitar y reservar. Tiene urgencia, presupuesto y garantía.
Acción Recomendada: Cuando recibas una notificación de Lead Caliente (🟢), llama o escribe por WhatsApp inmediatamente. Tienes un 90% más de probabilidad de cierre en los primeros 5 minutos.